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Charmante Doppelhaushälfte im naturverbundenen Duvenstedt

Videorundgang
Datos de la propiedad
Superficie de la parcela536 m²
Superficie113 m²
Número de estancias5
Habitaciones4
Baños1
Tipo de propiedadChalet pareado
Referencia31965
Precio
Precio de compra580.000 €
ComisiónDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Certificado energético
Año de construcción1995
Fuente principal de energíaGasoil
Tipo de certificado de eficiencia energéticaen trámite
Descripción del inmueble Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 536 m² großen, ideell geteilten Grundstück erbaut. Besonders für Familien ist dieses im grünen Duvenstedt gelegene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², welche sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilt, optimal geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein Gästezimmer. Vom Wohn- und Essbereich gibt es einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Eine offene Holztreppe führt Sie über den Flur in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie das Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer bieten einen attraktiven Entfaltungsraum für Ihre Kinder.

Der ca. 10 m² große Spitzboden wurde ausgebaut und mit Laminat versehen. Er wurde mit in die Wohnfläche inkludiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem Hobbykeller befinden sich hier zwei weitere Abstellräume sowie ein Heizungsraum. Beheizt wird das Haus mit einer aus dem Baujahr stammenden Ölheizung des Herstellers Wolf.

Als Bodenbelag wurden in der gesamten Immobilie italienische Terrakottafliesen und Laminat gewählt.

Im Außenbereich erwartet Sie im vorderen Grundstücksbereich eine Auffahrt mit einer Garage zum Parken Ihres PKWs. Auf der Terrasse genießen Sie entspannte Nachmittage mit Freunden und Familie, während Sie Ihre Kinder beim Spielen im Garten beobachten.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=HT4jtb5dMFg

Gerne stellen wir Ihnen diese gemütliche Doppelhaushälfte persönlich vor!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Descripción de la ubicación Der Stadtteil Duvenstedt im Bezirk Wandsbek stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend am Alsterlauf dar und gehört zu den Walddörfern im Hamburger Nordosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden.

Duvenstedt bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVVs. So verkehren mehrere Buslinien wie die 176, 276, 7550 und 7551 im gesamten Stadtteil. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 35 - 40 Minuten, den Flughafen in ca. 15 – 20 Minuten.

Zahlreichen Grünanlagen prägen den gesamten Stadtteil und laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Tennis-, Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Unweit entfernt befindet sich auf der westlichen Seite das Naturschutzgebiet Wittmoor und auf der östlichen Seite das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald.
Su persona de contacto
  • Anna Aguado Prehn

Anna Aguado Prehn Teléfono: 040 53 88 88 88 E-Mail: a.prehn@jw-i.de

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