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Renovierte Gewerbefläche im Souterrain in guter Lage von Groß Borstel

Datos de la propiedad
Cantidad de habitiaciones4
Superficie De Despacho116 m²
Número de propiedad31756b
Precio
Precio alquiler1.100 €
ComisiónDie Mieterprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Alquiler total1.500 €
Certificado energetico
Año de construcción1974
Certificación EnergeticaE
Tipo de balizamientoGasoil
Tipo de certificado de eficiencia energéticaCertificado de consumo
Consumo final de energía148 kWh/(m²*a)
Descripción del inmueble Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1974 erbauten Wohn- und Geschäftshauses, welches neben zwei Gewerbeflächen über sechs Wohnungen verfügt, in zentraler Lage von Groß Borstel.

Die Gewerbefläche wird zurzeit umfassend saniert- und renoviert, die angezeigten Bilder entsprechen nicht dem zukünftigen Zustand der Anmietung. So werden die Böden einheitlich mit einem Vinylboden geziert und mit passenden Fußleisten bestückt, die Steinwand entfernt, die komplette Fläche umfassend gestrichen, die Heizkörper erneuert, die Bäder neu verfugt, der Eingangsbereich neu aufgewertet, eine neue Küche eingesetzt, die Arbeitsplätze 2 und 3 durch die Wegnahme der Wand zusammengeführt, neue Türen eingesetzt und eine umfassende Reinigung vollzogen.

Die Fläche von ca. 115 m² können Sie Ihren Ideen nach frei gestalten. Ein großer Vorteil ist die zentrale Lage, welche in Bezug auf die Erreichbarkeit ausgesprochen vorteilhaft ist.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der separate Eingang der Souterraingewerbefläche. Ein Windfang führt in den großen Empfangsbereich mit einer breiten Fensterfront und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Von hier aus ist ein großes Arbeitszimmer mit einem separaten Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein weiterführender Flur zu erreichen. Die neue Einbauküche wird mit hellen Fronten versehen und bietet alle notwendigen Elektrogeräte.

Weiterführend über den Flur befinden sich linksseitig zwei, ca. 9 m² große Arbeitszimmer, welche durch die Wegnahme der Trennwand zu einem Raum umgestaltet werden. Ein weiteres Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Souterrainfenster ausgestattet.

Die Gewerbefläche darf nicht als Hostel betrieben werden. Die Fläche darf nur zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Gern zeigen wir Ihnen diese Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Descripción de la ubicación Der Stadtteil Groß Borstel im Bezirk Hamburg-Nord stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend dar. Zentrumsnah und trotzdem naturverbunden ist es ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur.

Die Straße Borsteler Chaussee ist die Hauptzufahrtsstraße von Osten in den Stadtteil hinein. Sie liegt in zentraler Lage des Stadtteils Groß Borstel. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Busstationen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten, den Flughafen in ca. 10 Minuten.

Unweit entfernt befinden sich verschiedene Grünflächen, wie der Herbstscher Park und das Eppendorfer Moor sowie der Alsterlauf. Das Umfeld ist hauptsächlich wohnlich genutzt, vereinzelt sind Einzelgewerbe, Kneipen und Restaurants vorzufinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in großer Anzahl vorhanden.
Película del inmeuble
Su Persona De Contacto
  • Maj-Britt Pöhlsen

Maj-Britt Pöhlsen Teléfono: 040 53 88 88 88 E-Mail: m.poehlsen@jw-i.de

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