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Exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Parklage im beliebten Barmbek-Süd

Datos de la propiedad
Superficie habitable138 m²
Cantidad de habitiaciones4
Número de propiedad31803a
Precio
Precio de compra1.125.000 €
ComisiónDie Käuferprovision beträgt 6,09 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Certificado energetico
Año de construcción2015
Certificación EnergeticaB
Tipo de balizamientoSistema de calefacción a distancia
Tipo de certificado de eficiencia energéticaCertificado de demanda
Demanda energética final72 kWh/(m²*a)
Descripción del inmueble Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in ruhiger Parklage direkt am Eilbek Park im begehrten Barmbek-Süd. Die Wohnfläche von ca. 138 m², inklusive der zur Hälfte angerechneten Loggia, verteilt sich auf vier Zimmer und verspricht genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde in moderner Klinkerbauweise im Jahr 2015 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl.

Die einladende Diele empfängt Sie mit einer hellen Gestaltung und einer platzsparenden Garderobe. Von dem Flur haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück der Immobilie stellt der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche dar. Die Küche wurde mit hochwertigen Miele-Küchengeräten versehen und bietet einen schönen Ausblick in den angrenzenden Park. Besonders hervorzuheben ist hier der integrierte Weinkühlschrank. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten, ca. 10 m² großen Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Das geräumige Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen angrenzenden Ankleideraum und ein Badezimmer en Suite mit Duschwanne. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Für ein angenehmes und helles Ambiente in der gesamten Wohnung sorgen die bodentiefen Fenster, integrierte Deckenspots sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Badezimmer mit weißen Fliesen versehen.

Genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet der großzügige Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine regulierbare Fußbodenheizung. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 35.000 € erworben werden.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Gemeinschaftsgarten, wo Sie Ihre Kinder mitten im Grünen beim Spielen beobachten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Descripción de la ubicación Der Stadtteil Barmbek-Süd im Bezirk Hamburg-Nord stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend dar. Zentrumsnah und mit der Nähe zur Alster überzeugt er durch seine gute Infrastruktur. Verschiedene Grünanlagen, wie der Eilbek Park oder der Johannes-Prassek-Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Barmbek-Süd bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs sowie an den Regionalverkehr. Die nächste S-Bahnstation und die nächste Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind über den gesamten Stadtteil verteilt, für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Hamburger Meile oder das Quarree Wandsbek beste Möglichkeiten. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist vielfältig und wird durch die benachbarten Stadtteile weiter ergänzt. Diverse Tennis-, Fitness- und Hockeysportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Película del inmeuble
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  • Felix Weiss

Felix Weiss Teléfono: 040 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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