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Großzügiges Baugrundstück mit gepflegtem Bestandsgebäude in idyllischer Lage von Sasel

  • Grundstück
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  • Außenansicht Bestandsgebäude
  • Innenansicht Bestandsgebäude
  • Innenansicht Bestandsgebäude
  • Innenansicht Bestandsgebäude
  • Terrasse Bestandsgebäude
  • Erdgeschoss Bestandsgebäude
  • Kellergeschoss Bestandsgebäude
Datos de la propiedad
Superficie del terreno1.670 m²
Número de propiedad31722a
Precio
ComisiónDie Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Certificado energetico
Tipo de certificado de eficiencia energéticano se requiere certificación energética
Descripción del inmueble In bester Lage von Sasel befindet sich dieses seltene, ca. 1.670 m² große Baugrundstück. Das unmittelbare Wohnumfeld setzt sich aus einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen.

Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan B 45 von Sasel dar. Das Grundstück darf in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss zuzüglich eines Staffelgeschosses bebaut werden. Laut Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 zulässig. Das Grundstück ist ca. 36 Meter breit und ca. 47 Meter lang.

Das Grundstück ist mit einem Bungalow aus dem Jahr 1970 bebaut. Die Wohnfläche von ca. 193 m² verteilt sich auf einer Ebene auf insgesamt zwei bzw. drei Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit perfekt integriertem Kamin. Die offene und in weiß gehaltene Einbauküche von SieMatic lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Weiterführend erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, welches vor kurzem komplett saniert und mit hochwertigen Materialien und indirekten Beleuchtungselementen versehen wurde. Das Raumangebot wird durch ein modernes Gäste-WC ergänzt. Der Vollkeller des Bungalows wurde wohnlich ausgebaut und ist als Souterrainbereich mit einer Nutzfläche von ca. 193 m² voll nutzbar.

Der finale Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Descripción de la ubicación Der Stadtteil Sasel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. Die Vor- und Grundschule Redder und die Irena-Sendler-Schule, sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Saseler Markt sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naherholung bieten unter anderem das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, welches sich nördlich von Sasel befindet sowie der Saseler Park. Weitere Hockey-, Fitness-, Golf-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.
Película del inmeuble
Su Persona De Contacto
  • Felix Weiss

Felix Weiss Teléfono: +49 40 / 53 88 88 88 E-Mail: info@jw-i.de

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